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和成璟园低价入市难掩尴尬

本文摘要:作为今年北京楼市热点板块之一,亦庄房价预示着大大上升的地价一路高歌猛进,市场均价早就斩3万。然而,就在各个楼盘预期售价大大下跌的背景下,和出地产落地北京的首个项目和出璟园却以28000元/平米的难以置信低价入市,且较慢销售一空。 和出璟园低价入市的背后是小步快跑的营销策略,还是另有隐情?较低售价入市和出璟园坐落于大兴区东五环大羊坊桥东南角,座落在东五环,距离亦庄核心区大约三公里。

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作为今年北京楼市热点板块之一,亦庄房价预示着大大上升的地价一路高歌猛进,市场均价早就斩3万。然而,就在各个楼盘预期售价大大下跌的背景下,和出地产落地北京的首个项目和出璟园却以28000元/平米的难以置信低价入市,且较慢销售一空。

和出璟园低价入市的背后是小步快跑的营销策略,还是另有隐情?较低售价入市和出璟园坐落于大兴区东五环大羊坊桥东南角,座落在东五环,距离亦庄核心区大约三公里。10月15日,该项目以28000元/平米的均价入市,主力户型为93㎡三居于-270㎡四居于,精装交房。同期,坐落于亦庄核心区的枫丹壹号和国瑞金嵿也陆续散户。

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然而相对于后者,和出璟园的售价似乎较低得多。10月19日,枫丹壹号散户,精装修交房,均价35000元/平米。某种程度主打刚刚改为,其价格却超过了亦庄区域高值。10月20日,坐落于其附近的商住楼国瑞金嵿散户,均价36000元/平米,较其7月散户时下跌近6000元/平米。

户型为64m2-71m2一居于、 97m2 -105m2两居于,精装修送来家电。提到上述两项目,和出璟园的销售人员回应,与二者比起,和出璟园距离五环更加将近,地理位置更加良好。既然如此,为何和出璟园的售价要比后者要低出大约20%?回应,和出璟园一位项目策划人员告诉他地产中国网:主要原因还在于项目的楼面价较为较低,该地块2010年转至和出地产手里,当时的楼面价大约1万多元。


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